Великолепный семейный особняк всего в 2км от Киева для круглогодичного проживания и отдыха.

 

Расположение:  Ирпень (Стоянка 2), ул.Кошевого 59
Площадь дома  320 кв.м
Площадь зем.участка 10 сот.
Право собственности на дом оформлено. Участок приватизирован. Дом введен в эксплуатацию.

Стоимость $249 000 (торг)

Звоните! +38(068) 701-77-01 Леонид

 

Смотреть все фотографии дома>>>

 

СМОТРЕТЬ ВСЕ ФОТО ДОМА >>>

 

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. 1. Красивая архитектура и удобная планировка дома
   Лицензионный проект Санкт-Петербургской компании «Мера» доработанный и улучшенный киевским архитектром с учетом локальных нужд и предпочтений.
   Балкон 50 кв.м с панорамным видом на Киев

   2. Месторасположение
   2 км от Киева
   80 метров до леса
   Выезд на житомирскую трасу

 

3. 3. Качество работ и материалов
   Соблюдение норм ДБН, строительных технологий
   Качественные материалы

   4. Коммуникации
   Дом газифицирован
   Электрифицирован
   Вода (артезианская скважина 53 метра)
   Канализация

   5. Экология
   Рекреационная зона
   Коттеджная застройка в окружении огромного лесного массива
   Дубы прямо на участке

   6. Документы
   Гос акт на земельный участок («Під забудову…»
   Право собственности на дом (БТІ)
   Дом введен в эксплатацию (прописка в домовую книгу на следующий день после покупки)

   7. Цена
   Кризис дарит возможность для покупки данного дома ниже себестоимости.
   Перспективность места в котом расположен дом подтверждается тем, что строительство новых домов здесь не прекращалось даже во время кризиса.

 

ПЛАНИРОВКA

 

Для возведения дома в архитектурной мастерской «Мера-Проект» (Россия) была приобретена лицензия на проект №32-50.

 

СМОТРЕТЬ ПЛАНИРОВКУ >>>

РАЗМЕЩЕНИЕ:

 

• Всего 5 км. от КП
• 2 км от границы Киева!
• 100 м до леса
• 1500 м до реки Ирпень

 

СОСЕДИ:

 

Дом расположен среди коттеджей средней стоимостью $850тыс.

 

Смотреть фотографии окружения >>>

 

КАРТА:

 

• Автомобильная карта
• Космические снимки (Google Earth)

 

 

ЭКОЛОГИЯ И МИКРОКЛИМАТ:

 

Ирпень расположен в рекреационно-саноторной зоне, недаром здесь находится большое количество оздоровительных заведений. Прямо перед домом на территории участка находятся многолетние дубы. Каждый дуб вырабатывает объем кислорода достаточный для поддержания жизни десяти человек. Непосредственная близость к обширной лесной зоне (см. снимки Google Earth) создает особую атмосферу пронизанную свежестью и пением птиц. Грунт на участке песчаный, поэтому здесь не застаивается вода, почва идеальна для выращивания газона, участок легче содержать в чистоте.

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

 

• Дом расположен на приватизированном земельном участке предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома («Під будівництво і обслуговування житлового будинку»).
• Площадь участка 0,10 га.
• Размеры участка
Ширина 34 метра
Длина 29,5 метра

 

КОММУНИКАЦИИ:

 

• Газ (в доме)
• Свет (10кВт)
• Вода (собственная артезианская скважина).

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:

Фундамент: железобетонный блочный (армированный)
Стены: пенобетонные блоки 300мм (утепление: пенополистирол)
Отделка фасада: штукатурка декоративная «камешковая» Ceresit
Кровля: битумная черепица KATEPAL (Finland)
Окна: двухкамерные стеклопакеты REHAU (Germany)
Перекрытия: железобетонные плиты
Ворота гаражные: автоматические с дист.управлением TERMOLINE (Netherland)
Теплые полы в санузлах и на кухне
Канализация: автономная система
Под чистовую отделку

ИНФРАСТРУКТУРА:

 

• Дороги:
трасса Киев-Житомир,
асфальтированная дорога на Ирпень
• Магазины:
Ирпень: Фуршет, Буми-маркет, Фора
Стоянка (4км): магазин «Продукты» возле заправки КЛО
• Поликлиника: Ирпень 4,5км.
• Рестораны:
«Мисливець» (9км),
«Два бобра»(10км)
• Гольф клуб:
GolfStream 25 км (с.Гавронщина, Гривнёвское шоссе)
Royal Kyiv Golf Club 30км (в районе поселков Копылов и Севериновка)

«В районе с. Милая разместились ресторан «Мисливець» (9км от нашего дома, прим.ред) и развлекательно-рекреационный комплекс «Два бобра» с отелем, искусственными озерами, пляжами и разнообразными возможностями для семейного отдыха. На территории комплекса и на прилегающих участках компания Deol Partners планирует развивать беспрецедентный для нашего рынка проект Mall of Ukraine – «город в городе» площадью 51га, включающий весь спектр торговой и развлекательной инфраструктуры и якорный торговый мега-центр.»

Журнал «Дом Индекс» 03,2009

 

 

КРЕДИТ:

 

В случае необходимости мы окажем помощь в оформлении кредита на покупку дома.

 

КОНТАКТЫ:

 

Свяжитесь с нами, чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также договориться о просмотре. • Леонид +38(068) 701-77-01
• По техническим вопросам звоните управляющему строительными работами: Павел +38 (050) 688-53-86 • e-mail: domkiev@i.ua

 

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ:

 

Владимир Концевич, риелтор

« На мой взгляд главным преимуществом данного предложения является цена, которая позволяет его рассматривать как отличное капиталовложение даже в условиях финансового кризиса. Дом находится в окружении дорогих котеджей, что обеспечивает его статус и является хорошей инвестицией.
Кроме этого у дома красивая архитектура и он расположен в непосредственной близости к лесу. С балкона второго этажа открывается великолепный панорамный вид. Отличное предложение для тех, кто желает скрыться от городской суеты и не тратя много времени на дорогу»»

 

_______________________________________________________________

СРОЧНО!

 

Продается видовой участок в 2 км от Киева в районе элитной застройки в с.Хотов.

Участок 17,4 соток на склоне с видом на Феофанию. Все коммуникации, асфальтированный подъезд, гос. Акт.

4 км до Новообуховской трассы.

Бонус: эксклюзивные проекты коттеджа и гостевого дома спроектированные с учетом рельефа. Разрешение на строительство.

8500 у.е. сотка, торг.

Локация на Google Earth ЗДЕСЬ

Звоните чтобы получить больше информации!

+38(068)701-7701 Леонид

ВНИМАНИЕ!

• • 
    Срочная продажа!

     

КАЛЕНДАРЬ

•  Май 2012

  П	В	С	Ч	П	С	В
  	1	2	3	4	5	6
  7	8	9	10	11	12	13
  14	15	16	17	18	19	20
  21	22	23	24	25	26	27
  28	29	30	31

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС:

• • Леонид +38(068) 701-77-01